{"id":9689,"date":"2022-02-22T14:51:26","date_gmt":"2022-02-22T17:51:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=9689"},"modified":"2022-02-24T12:54:35","modified_gmt":"2022-02-24T15:54:35","slug":"comunidade-debate-nova-minuta-do-plc-dos-muros-e-portarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/noticias\/comunidade-debate-nova-minuta-do-plc-dos-muros-e-portarias\/","title":{"rendered":"Comunidade debate nova minuta do PLC dos Muros e Portarias"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><em>Da Reda\u00e7\u00e3o &#8211; 22\/02\/2022<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">A nova minuta foi o ponto de partida para nova fase do debate comunit\u00e1rio voltado para a constru\u00e7\u00e3o coletiva do PLC dos Muros e Portarias. O encontro virtual foi promovido pelo MCJB e reuniu o Secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o (SEDUH), Mateus Oliveira, um Assessor da C\u00e2mara Legislativa do DF (CLDF), o Distrital Daniel Donizet e o Administrador Regional do Jardim Bot\u00e2nico, Janio Rodrigues, nesta ter\u00e7a-feira (15\/02).<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A proposta da \u00faltima minuta do PLC n\u00e3o mexe com o valor de R$ 14,68, o metro quadrado, mas apresenta faixas de desconto. A novidade agradou mas foi\u00a0 ainda considerada insuficiente. Outra informa\u00e7\u00e3o, anunciada pelo Secret\u00e1rio da SEDUH durante a reuni\u00e3o virtual, foi a amplia\u00e7\u00e3o do prazo para a coleta de contribui\u00e7\u00f5es nas consultas p\u00fablicas sobre o PLC do Loteamentos Fechados (Muros e Portarias), a fim de torn\u00e1-lo o mais vi\u00e1vel poss\u00edvel, e com a seguran\u00e7a jur\u00eddica necess\u00e1ria.<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b>Ainda d\u00e1 tempo de participar. Contribua e mantenha-se informado:<\/b><a href=\"http:\/\/www.seduh.df.gov.br\/consultas-publicas-2022\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">http:\/\/www.seduh.df.gov.br\/consultas-publicas-2022\/<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b>Acesse a nova minuta do PLC:<\/b><a href=\"http:\/\/www.seduh.df.gov.br\/wp-conteudo\/uploads\/2022\/01\/PLC-LOTEAMENTOS-FECHADOS-NOVA-MINUTA.pdf\"> <span style=\"font-weight: 400;\">http:\/\/www.seduh.df.gov.br\/wp-conteudo\/uploads\/2022\/01\/PLC-LOTEAMENTOS-FECHADOS-NOVA-MINUTA.pdf<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b>As faixas de cobran\u00e7a<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Embora o valor de refer\u00eancia &#8211; de R$ 14,68 por metro quadrado &#8211;\u00a0 para a concess\u00e3o onerosa de \u00e1rea p\u00fablica no Jardim Bot\u00e2nico n\u00e3o tenha sido alterado, criou-se uma faixa de valores de cobran\u00e7a, de acordo com a porcentagem de \u00e1rea p\u00fablica a ser concedida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">A \u201cfaixa de cobran\u00e7a\u201d, uma das novidades da \u00faltima minuta do PLC, reflete a possibilidade de desconto proporcional \u00e0 \u00e1rea ocupada a versus \u00e1rea particular do terreno do condom\u00ednio, considerando-se tamb\u00e9m as \u00e1reas verdes. As faixas de cobran\u00e7a seguem os seguintes crit\u00e9rios:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ocupa\u00e7\u00e3o de 20% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1rea particular do condom\u00ednio: desconto de 100% da cobran\u00e7a.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ocupa\u00e7\u00e3o de 40%: desconto de 75%.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ocupa\u00e7\u00e3o de 60%: desconto de 50%, ou seja, o condom\u00ednio paga a metade do valor devido.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ocupa\u00e7\u00e3o de 80%: desconto de 25%.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ocupa\u00e7\u00e3o acima de 80%: n\u00e3o haver\u00e1 desconto.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"su-youtube su-u-responsive-media-yes\"><iframe width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Dqp3-G2iMp4?\" frameborder=\"0\" allowfullscreen allow=\"autoplay; encrypted-media; picture-in-picture\" title=\"\"><\/iframe><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b>Degraus altos demais<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A cria\u00e7\u00e3o das faixas de gratuidade \u00e9, sem d\u00favida, um dos pontos positivos na nova minuta, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">&#8220;mas poderiam ser progressivas, como no modelo das faixas de isen\u00e7\u00e3o do imposto de renda. Um condom\u00ednio que excede a faixa de gratuidade (20%) em 1% j\u00e1 passa a pagar integralmente pelos 21% ocupados<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">&#8220;, afirma Livino Neto, do MCJB.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 o ponto em que se debru\u00e7ou o N\u00facleo de Regulariza\u00e7\u00e3o do <em>MCJB<\/em>, sobre esses degraus criados de ocupa\u00e7\u00e3o\/desconto, considerados ainda altos demais. Seria necess\u00e1rio quebrar esses degraus e se chegar a um modelo mais acess\u00edvel, como o exemplificado por Livino. Algumas simula\u00e7\u00f5es, efetuadas com base nos dados enviados por alguns condom\u00ednios, apontaram para um valor <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">per capita<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> de R$ 170,00 mensais a maior\u00a0 na taxa de condom\u00ednio. Esse valor foi considerado invi\u00e1vel, pois soma-se\u00a0 aos custos que os condom\u00ednios t\u00eam, mas que deveriam ser p\u00fablicos, tais como: distribui\u00e7\u00e3o de correspond\u00eancias, recolhimento de lixo, seguran\u00e7a e manuten\u00e7\u00e3o de vias. Enquanto os condom\u00ednios pagam por servi\u00e7os p\u00fablicos, sofrem com a falta de aparato m\u00ednimo de seguran\u00e7a &#8211; pol\u00edcia civil, militar ou de tr\u00e2nsito &#8211; tamb\u00e9m da esfera estatal.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">O Coordenador do N\u00facleo de Regulariza\u00e7\u00e3o do <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">MCJB<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, Fl\u00e1vio Santos, aponta para o fato de que esses custos, uma vez assumidos pelos condom\u00ednios, geram uma significativa economia para o GDF e ainda promovem um n\u00famero consider\u00e1vel de empregos diretos e indiretos. Seria\u00a0 justo que tais gastos fossem contabilizados no c\u00e1lculo da concess\u00e3o onerosa, criando uma progressividade de descontos no c\u00e1lculo dos valores finais de concess\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Da forma como o escalonamento est\u00e1 atualmente\u00a0 apresentado &#8211; no Artigo 22, do PLC &#8211; com patamares fixos de desconto, \u00e9 imposs\u00edvel o c\u00e1lculo de aumento progressivo dos valores a serem pagos a t\u00edtulo de pre\u00e7o p\u00fablico. Portanto, o <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Movimento<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> sugeriu a cria\u00e7\u00e3o de uma tabela progressiva, semelhante \u00e0 que se usa para o recolhimento do Imposto de Renda, oferecendo uma base de c\u00e1lculo com um aumento gradativo, em substitui\u00e7\u00e3o aos saltos da proposta atual.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b>E as \u00c1reas Verdes?<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\"> Movimento<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> entende que as \u00e1reas verdes n\u00e3o edificantes representam um benef\u00edcio ambiental coletivo. Nesse caso, os condom\u00ednios estariam sendo penalizados com a faixa de cobran\u00e7a proposta nesta vers\u00e3o do PLC, pois, mesmo essas \u00e1reas permanecendo de uso p\u00fablico, ainda assim teriam que assumir sua manuten\u00e7\u00e3o. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">A<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> sugest\u00e3o do N\u00facleo de Regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 que estes espa\u00e7os possam ser adotados pelos condom\u00ednios, possibilitando o abatimento na outorga de uso, prevista no Artigo 23 da minuta.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><b><a href=\"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Of.-004-2022-SEDUH-Consulta-Publica-com-vistas-a-apreciacao-e-discussao-da-minuta-de-PLC-Muros-e-Guaritas-1-1.pdf\">Confira o of\u00edcio n\u00ba 004\/2022 enviado \u00e0 SEDUH <\/a><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-box su-box-style-default\" id=\"\" style=\"border-color:#004605;border-radius:3px;\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#087938;color:#ffffff;border-top-left-radius:1px;border-top-right-radius:1px\">Quer saber quanto custaria para o seu condom\u00ednio?<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:1px;border-bottom-right-radius:1px\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Envie os seguintes dados para realizar a simula\u00e7\u00e3o: contato@mcjb.org.br<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; \u00c1rea de lotes<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-\u00c1rea de ELUP<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; \u00c1rea de Vias<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-N\u00famero de unidade residenciais particulares<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da Reda\u00e7\u00e3o &#8211; 22\/02\/2022 A nova minuta foi o ponto de partida para nova fase do debate comunit\u00e1rio voltado para a constru\u00e7\u00e3o coletiva do PLC dos<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9691,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[36,16],"tags":[491,1046,639,1048,814,605,1049,1050,20,893,1045,43,681,896,407,246,1047],"class_list":["post-9689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-slider","tag-acesso-controlado","tag-acesso-fechado","tag-area-publica","tag-cercamento","tag-concessao-onerosa","tag-condominios-horizontais","tag-faixa-de-cobranca","tag-gratuidade","tag-jardim-botanico","tag-loteamentos","tag-loteamentos-fechados","tag-mcjb","tag-muros-e-portarias","tag-nova-minuta","tag-plc","tag-seduh","tag-uso-restrito"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/nova-minuta-plc-capa.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9689"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9699,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9689\/revisions\/9699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}