{"id":9654,"date":"2022-01-20T11:38:30","date_gmt":"2022-01-20T14:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=9654"},"modified":"2022-01-21T10:19:36","modified_gmt":"2022-01-21T13:19:36","slug":"lei-dos-muros-e-guaritas-conquistas-e-nova-oportunidade-para-contribuicao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/noticias\/lei-dos-muros-e-guaritas-conquistas-e-nova-oportunidade-para-contribuicao\/","title":{"rendered":"Lei dos muros e guaritas: conquistas e nova oportunidade para contribui\u00e7\u00e3o."},"content":{"rendered":"

Nova proposta prev\u00ea at\u00e9 100% de desconto na cobran\u00e7a do pre\u00e7o p\u00fablico pelo uso da \u00e1rea<\/em><\/span><\/p>\n

Uma consulta p\u00fablica foi aberta, nesta quinta-feira (20), para a popula\u00e7\u00e3o fazer sugest\u00f5es \u00e0 minuta do novo Projeto de Lei Complementar (PLC) que trata da regulariza\u00e7\u00e3o de muros e guaritas em loteamentos fechados. Elaborada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o (Seduh), a proposta \u00e9 considerada essencial para p\u00f4r fim \u00e0 inseguran\u00e7a jur\u00eddica enfrentada h\u00e1 d\u00e9cadas nos condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n

\u00a0Por Ana Comar\u00fa em 20\/01\/2022 – Com informa\u00e7\u00f5es da Ag\u00eancia Bras\u00edlia<\/a><\/span><\/em><\/p>\n

O aviso da consulta foi publicado na edi\u00e7\u00e3o de hoje do\u00a0Di\u00e1rio Oficial do Distrito Federal<\/a><\/em>\u00a0(DODF). As contribui\u00e7\u00f5es dever\u00e3o ser encaminhadas at\u00e9 4 de fevereiro para o e-mail\u00a0coap@seduh.df.gov.br<\/a>.<\/span><\/p>\n

Para relembrar<\/span><\/strong><\/p>\n

Atendendo \u00e0s reivindica\u00e7\u00f5es da popula\u00e7\u00e3o, representada pelo Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico (MCJB), a equipe t\u00e9cnica da Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Habita\u00e7\u00e3o (Seduh)<\/em> fez novos estudos e altera\u00e7\u00f5es na proposta de regulamenta\u00e7\u00e3o dos muros e portarias dos condom\u00ednios horizontais. <\/span>Desde o in\u00edcio dos debates sobre a regulamenta\u00e7\u00e3o dos cercamentos, o Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico (MCJB)<\/em> acompanha e colabora para a constru\u00e7\u00e3o do Projeto de Lei Complementar. Em 2021, o N\u00facleo de Regulariza\u00e7\u00e3o do Movimento analisou o PLC e organizou todas as suas considera\u00e7\u00f5es e solu\u00e7\u00f5es \u00e0 concess\u00e3o onerosa em um documento enviado \u00e0 SEDUH. A redu\u00e7\u00e3o dos valores propostos do pre\u00e7o p\u00fablico\/m\u00b2 para as Regi\u00f5es Administrativas tamb\u00e9m foi acatada, uma das altera\u00e7\u00f5es solicitadas pelo MCJB<\/em>, anexas ao documento.\u00a0 <\/strong><\/span><\/p>\n

Clique aqui e confira todas as altera\u00e7\u00f5es propostas pelo Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico. <\/a><\/span><\/p>\n

Uma das principais mudan\u00e7as prev\u00ea a possibilidade de at\u00e9 100% de desconto no valor da cobran\u00e7a pelo uso de \u00e1rea p\u00fablica, chamada de concess\u00e3o onerosa. Ela consiste em um pre\u00e7o a ser pago pela ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os p\u00fablicos presentes no interior dos loteamentos, considerando a proporcionalidade da \u00e1rea p\u00fablica a ser ocupada.<\/span><\/p>\n

A concess\u00e3o onerosa era um dos pontos mais discutidos no texto. Agora, segundo a Secretaria ela ter\u00e1 um desconto proporcional com base na \u00e1rea p\u00fablica a ser ocupada. Por exemplo, se o percentual do terreno p\u00fablico ocupado em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1rea total do condom\u00ednio for de at\u00e9 20%, os moradores ter\u00e3o o desconto de 100% na cobran\u00e7a, ou seja, n\u00e3o precisar\u00e3o pagar a concess\u00e3o. <\/span>O desconto reduz para 75% caso o percentual de \u00e1rea p\u00fablica ocupada chegue a 40%. At\u00e9 60%, a cobran\u00e7a cai para 50%, ou seja, pagar\u00e3o a metade do valor devido. At\u00e9 80% de ocupa\u00e7\u00e3o, o desconto reduz para 25%. Caso o percentual ultrapasse 80% de \u00e1rea p\u00fablica ocupada, n\u00e3o haver\u00e1 desconto.<\/span><\/p>\n

O novo texto tamb\u00e9m estabelece a fixa\u00e7\u00e3o de um pre\u00e7o p\u00fablico da concess\u00e3o onerosa. Em outras palavras, \u00e9 considerado o valor conforme a regi\u00e3o administrativa em que est\u00e1 o loteamento e o tamanho da \u00e1rea p\u00fablica ocupada.\u00a0<\/span>A mudan\u00e7a ainda prev\u00ea a alternativa de pagamento da concess\u00e3o por meio de contrapresta\u00e7\u00e3o n\u00e3o pecuni\u00e1ria. Ou seja, uma contrapartida com a ado\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os p\u00fablicos externos ao loteamento, a exemplo do programa Adote uma Pra\u00e7a.\u00a0<\/span>A decis\u00e3o sobre a modalidade de loteamento fica a cargo da entidade representativa dos moradores, que pode optar por n\u00e3o ter exclusividade no uso das \u00e1reas p\u00fablicas internas, na hip\u00f3tese de loteamento de acesso controlado. Nesse caso, n\u00e3o haver\u00e1 nenhuma cobran\u00e7a de pre\u00e7o p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

Contribua!<\/strong><\/span><\/p>\n

Os membros do N\u00facleo de Regulariza\u00e7\u00e3o do MCJB<\/em> solicitam aos s\u00edndicos que fa\u00e7am a an\u00e1lise da nova minuta do Projeto de Lei Complementar (PLC) e enviem suas sugest\u00f5es para o e-mail: contato@mcjb.org.br<\/span><\/p>\n

Consulta<\/strong><\/span><\/p>\n

A consulta p\u00fablica ficar\u00e1 aberta nos pr\u00f3ximos dias e os principais documentos podem ser consultados no\u00a0site da Seduh<\/a>, incluindo a minuta do PLC, apresenta\u00e7\u00e3o e esclarecimentos sobre todas as contribui\u00e7\u00f5es encaminhadas.\u00a0<\/span>Uma vez conclu\u00edda a consulta, ser\u00e1 feita uma nova revis\u00e3o para avaliar as contribui\u00e7\u00f5es recebidas. Depois dos ajustes t\u00e9cnicos, o documento ser\u00e1 encaminhado ao Conplan e, depois, para a aprova\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Legislativa do DF.<\/span><\/p>\n

Confira aqui a primeira minuta do PLC<\/span><\/a><\/p>\n

Confira aqui a nova minuta do projeto com altera\u00e7\u00f5es<\/span><\/a><\/p>\n

Objetivo<\/strong><\/span><\/p>\n

O objetivo do PLC \u00e9 estabelecer crit\u00e9rios, limites e par\u00e2metros para normatizar o fechamento de loteamentos no Distrito Federal.\u00a0<\/span>A proposta cria categorias de fechamento e as divide em: loteamentos fechados, loteamentos de acesso controlado e condom\u00ednios de lotes. Tamb\u00e9m prev\u00ea as formas de convers\u00e3o do loteamento registrado para uma dessas modalidades.\u00a0<\/span>Outros ajustes pontuais foram feitos para adequar o texto \u00e0s mudan\u00e7as realizadas, em aten\u00e7\u00e3o \u00e0s sugest\u00f5es de cunho formal e de conte\u00fado encaminhadas por moradores, s\u00edndicos e representantes de entidades representativas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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