{"id":6116,"date":"2019-05-18T20:14:59","date_gmt":"2019-05-18T20:14:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=6116"},"modified":"2019-07-22T13:32:53","modified_gmt":"2019-07-22T13:32:53","slug":"regularizacao-fundiaria-gera-boom-imobiliario-no-jb-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/noticias\/regularizacao-fundiaria-gera-boom-imobiliario-no-jb-2\/","title":{"rendered":"Regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria gera boom imobili\u00e1rio no JB"},"content":{"rendered":"

Com a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de diversas \u00e1reas e de condom\u00ednios em \u00e1reas particulares e p\u00fablicas, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis aumentou. Com escritura e habite-se em m\u00e3os, \u00e9 poss\u00edvel a utiliza\u00e7\u00e3o do financiamento banc\u00e1rio na compra de im\u00f3veis. JB se transforma rapidamente em uma das regi\u00f5es que mais cresce no Distrito Federal. <\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00c9 por isso que o <\/span>MCJB<\/i><\/strong> e <\/span>Yani Netim\u00f3veis<\/i><\/strong> efetivaram conv\u00eanio para facilitar aos moradores de condom\u00ednios associados o acesso aos servi\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio, tais como avalia\u00e7\u00e3o gratuita de seus im\u00f3veis e o an\u00fancio, sem custos, nos principais portais imobili\u00e1rios do pa\u00eds. \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

O crescimento imobili\u00e1rio traz um coadjuvante a tiracolo: a possibilidade de o Governo investir em equipamentos p\u00fablicos no Jardim Bot\u00e2nico, uma vez que a regulariza\u00e7\u00e3o imp\u00f5e a indica\u00e7\u00e3o de \u00e1reas legalizadas para isso.<\/span><\/p>\n

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Os n\u00fameros explicam o crescimento imobili\u00e1rio do JB<\/b><\/span><\/p>\n

A previs\u00e3o de novos habitantes para a regi\u00e3o, \u00a0segundo a Pesquisa Distrital por Amostra de Domic\u00edlio (PDAD), \u00e9 de <\/span>127.500 <\/b>pessoas. Segundo dados levantados pela Revista Demogr\u00e1fica, publicada pela Administra\u00e7\u00e3o Regional do Jardim Bot\u00e2nico em 2018, o fluxo de migra\u00e7\u00e3o dos bairros vizinhos para a RA XXVII \u00e9 intenso e tende a aumentar ainda mais. \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Do Lago Sul, 11,92% dos moradores migraram para o Jardim Bot\u00e2nico, \u00a0e 45,72% vieram do Plano Piloto. A \u201cnova popula\u00e7\u00e3o\u201d tem caracter\u00edsticas semelhantes aos j\u00e1 instalados na regi\u00e3o, alto n\u00edvel de escolaridade, excelente poder aquisitivo, faixa et\u00e1ria majoritariamente adulta e ativa no mercado de trabalho. O \u00edndice de ocorr\u00eancias de crimes na regi\u00e3o \u00e9 baixo se comparado ao Lago Sul e o Plano Piloto. Parte significativa das causas da baixa criminalidade recai sobre as diferen\u00e7as estruturais de condom\u00ednios e resid\u00eancias, que contam com a prote\u00e7\u00e3o de muros, portarias e c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia. <\/span><\/p>\n

Segundo Raphael, corretor da Yani Netim\u00f3veis, com 20 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado, o momento de investir na regi\u00e3o \u00e9 agora. Para exemplificar a valoriza\u00e7\u00e3o do bairro, ele compara os lotes obtidos em licita\u00e7\u00f5es da TERRACAP na 3\u00aa etapa do Jardim Bot\u00e2nico lan\u00e7ado em 2006, quando alcan\u00e7aram o pre\u00e7o de a R$ 298,00\/m2, e o lote no Condom\u00ednio Solar de Bras\u00edlia \u00e0quela \u00e9poca custava R$ 169,88\/m2. Hoje esse mesmo lote \u00e9 estimado em 1 milh\u00e3o de reais. \u201c<\/span>Ou seja, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 de cerca 569%. De um modo geral, houve valoriza\u00e7\u00e3o significativa em todos os condom\u00ednios do Jardim Bot\u00e2nico e \u00a0em percentuais maiores que a valoriza\u00e7\u00e3o ocorrida pelo Lago Sul e outros setores de Bras\u00edlia<\/span><\/i>\u201d, explica Raphael Yani. \u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

O bairro est\u00e1 em franca expans\u00e3o imobili\u00e1ria – com muitas inova\u00e7\u00f5es aos servi\u00e7os prestados, inaugurando a todo momento novos restaurantes e bistr\u00f4s, col\u00e9gios, supermercados, centros m\u00e9dicos, imobili\u00e1rias, construtoras, etc, o que o torna um dos bairros de maior potencial de crescimento e valoriza\u00e7\u00e3o do DF, j\u00e1 que os pre\u00e7os ainda est\u00e3o relativamente baixos, se comparados com o metro quadrado de outras regi\u00f5es.<\/span> <\/span><\/p>\n

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Com a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de diversas \u00e1reas e de condom\u00ednios em \u00e1reas particulares e p\u00fablicas, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis aumentou. Com escritura e habite-se em m\u00e3os, [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[88,36],"tags":[39,20,72,48,248,94,247],"class_list":["post-6116","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-destaque","category-noticias","tag-gdf","tag-jardim-botanico","tag-movimento-comunitario-do-jardim-botanico","tag-noticias-comunitarias","tag-parceria","tag-terracap","tag-yani-netimoveis"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6116"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6152,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6116\/revisions\/6152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}