{"id":2455,"date":"2017-06-16T08:18:06","date_gmt":"2017-06-16T11:18:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mcjb.org.br\/?p=2455"},"modified":"2017-06-16T08:18:06","modified_gmt":"2017-06-16T11:18:06","slug":"gdf-passa-exigir-escrituras-publicas-nas-cessoes-de-posse-referentes-imoveis-ainda-nao-regularizados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/colunas-e-artigos\/gdf-passa-exigir-escrituras-publicas-nas-cessoes-de-posse-referentes-imoveis-ainda-nao-regularizados\/","title":{"rendered":"Artigo: GDF passa a exigir escrituras p\u00fablicas nas cess\u00f5es de posse referentes a im\u00f3veis ainda n\u00e3o regularizados"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"font-size: 8pt;\"><strong><em><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Por Virg\u00edlio Reis Sarmento &#8211; Tabeli\u00e3o Substituto do Cart\u00f3rio JK<\/span><\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">A Secretaria de Fazenda do DF editou a IN 04\/2017, por meio da qual deixou de aceitar instrumentos particulares de cess\u00e3o de direitos e passou a exigir a formaliza\u00e7\u00e3o de escrituras p\u00fablicas nas \u201cvendas\u201d (cess\u00f5es de posse) de im\u00f3veis situados em condom\u00ednios ainda n\u00e3o regularizados.<\/span><\/em><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">A partir de agora, para alterar a titularidade do IPTU para o nome do comprador, este dever\u00e1 comparecer a um cart\u00f3rio de notas juntamente com o vendedor para obter a sua escritura p\u00fablica de cess\u00e3o de posse. A novidade \u00e9 uma vit\u00f3ria de todos aqueles que possuem ou pretendem adquirir im\u00f3veis ainda n\u00e3o regularizados. Digo vit\u00f3ria pois, al\u00e9m de organizar junto ao GDF o cadastro de possuidores, pondo fim \u00e0s in\u00fameras fraudes que eram cometidas por meio dos instrumentos particulares de cess\u00e3o de direitos, \u00e9 ineg\u00e1vel que o processo de escritura\u00e7\u00e3o, uma antiga e justa reivindica\u00e7\u00e3o dos moradores de condom\u00ednios, trar\u00e1 enorme seguran\u00e7a jur\u00eddica a todos os interessados, que passar\u00e3o, a partir de agora, a contar com a estrutura e experi\u00eancia dos cart\u00f3rios de notas para formalizar as escrituras p\u00fablicas de cess\u00e3o de posse de seus im\u00f3veis. \u00c9 importante deixar claro que esta escritura\u00e7\u00e3o n\u00e3o significa, ainda, a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, uma vez que somente \u00e9 considerado im\u00f3vel regularizado aquele que possui matr\u00edcula pr\u00f3pria nos cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Mesmo assim, com a seguran\u00e7a da escritura p\u00fablica, o possuidor d\u00e1 um passo adiante na sua pretens\u00e3o de se tornar dono de verdade! O procedimento de escritura\u00e7\u00e3o \u00e9 simples, r\u00e1pido e seguro! Para escriturar, o GDF exige dois requisitos b\u00e1sicos: 1 \u2013 o IPTU deve estar inscrito no nome de quem quer \u201cvender\u201d (ceder); 2 \u2013 os pagamentos do IPTU devem estar em dia. Pronto, atendidas as duas condi\u00e7\u00f5es acima, basta que vendedor e c\u00f4njuge (se houver) (cedentes) e comprador (cession\u00e1rio) compare\u00e7am com seus documentos pessoais ao cart\u00f3rio de notas, para sa\u00edrem de l\u00e1 com a sua escritura pronta! Outra coisa importante: se a transa\u00e7\u00e3o for uma \u201ccompra e venda\u201d (cess\u00e3o onerosa), <strong>N\u00c3O H\u00c1 PAGAMENTO DE ITBI!<\/strong> Todavia, se for uma \u201cdoa\u00e7\u00e3o\u201d (cess\u00e3o gratuita), HAVER\u00c1 O PAGAMENTO DO IMPOSTO DE DOA\u00c7\u00c3O &#8211; ITCMD. Sei que \u00e9 um assunto que ainda desperta muitas d\u00favidas. Por isso, deixo \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o de todos os contatos dos escreventes abaixo, para os esclarecimentos que se fizerem necess\u00e1rios.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Caroline Soares \u2013 99624-7157 e\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400; font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Pedro Negreiros\u2013 98543-0431 \/ 3799-1519.<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\">Virg\u00edlio Reis Sarmento &#8211; Tabeli\u00e3o Substituto do Cart\u00f3rio JK<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'trebuchet ms', geneva, sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/cartoriojk.simplybook.me\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/cartoriojk.simplybook.me\/<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Secretaria de Fazenda do DF editou a IN 04\/2017, por meio da qual deixou de aceitar instrumentos particulares de cess\u00e3o de direitos e passou a exigir a formaliza\u00e7\u00e3o de escrituras p\u00fablicas nas \u201cvendas\u201d (cess\u00f5es de posse) de im\u00f3veis situados em condom\u00ednios ainda n\u00e3o regularizados.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[90],"tags":[18,39,20,37],"class_list":["post-2455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas-e-artigos","tag-condominios","tag-gdf","tag-jardim-botanico","tag-regularizacao"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/artigo-gdf-exige-escritura-p\u00fablica-lotes-n\u00e3o-regularizados.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2455"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2455\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}