{"id":13758,"date":"2026-07-24T17:31:15","date_gmt":"2026-07-24T20:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=13758"},"modified":"2026-07-24T17:31:15","modified_gmt":"2026-07-24T20:31:15","slug":"comunidade-revisao-regras-muros-guaritas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/slider\/comunidade-revisao-regras-muros-guaritas\/","title":{"rendered":"Mobiliza\u00e7\u00e3o da comunidade conquista cria\u00e7\u00e3o de grupo de trabalho para revisar regras de muros e guaritas"},"content":{"rendered":"

Jardim Bot\u00e2nico, 24 de julho de 2026
\n<\/span><\/i>Por Reda\u00e7\u00e3o MCJB<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Articula\u00e7\u00e3o do MCJB, s\u00edndicos, lideran\u00e7as comunit\u00e1rias e representantes de condom\u00ednios garante mais tempo para discuss\u00e3o da regulamenta\u00e7\u00e3o e abre caminho para revis\u00e3o dos pontos que preocupam os moradores<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

A mobiliza\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios horizontais, de s\u00edndicos e de entidades representativas alcan\u00e7ou um importante resultado para a comunidade do Distrito Federal. Ap\u00f3s meses de reuni\u00f5es, cobran\u00e7as e articula\u00e7\u00f5es, foi criado um Grupo de Trabalho para avaliar e propor aperfei\u00e7oamentos \u00e0s regras aplic\u00e1veis aos loteamentos de acesso controlado e loteamentos fechados.<\/span><\/p>\n

A medida foi formalizada durante <\/span>reuni\u00e3o realizada na ter\u00e7a-feira, 21 de julho, \u00e0s 15h, no Pal\u00e1cio do Buriti.<\/b> Participaram do encontro representantes do <\/span>Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico (MCJB)<\/span><\/a><\/span>, s\u00edndicos, lideran\u00e7as comunit\u00e1rias, integrantes de condom\u00ednios de diferentes regi\u00f5es do Distrito Federal, autoridades de \u00f3rg\u00e3os do governo do Distrito Federal, o deputado distrital Jo\u00e3o Cardoso e a governadora Celina Le\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n

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Autoridades reunidas no Pal\u00e1cio do Buriti durante o encontro que formalizou a cria\u00e7\u00e3o do Grupo de Trabalho para revis\u00e3o das regras de muros e guaritas. | Foto: arquivo MCJB<\/span><\/em><\/p><\/div>\n

Durante o encontro, foi assinado o <\/span>Decreto n\u00ba 48.992\/2026<\/span><\/a><\/span>, que institui formalmente o Grupo de Trabalho respons\u00e1vel por estudar, esclarecer e propor mudan\u00e7as ao <\/span>Decreto n\u00ba 48.416\/2026<\/span><\/a><\/span>, norma que regulamenta a <\/span>Lei Complementar n\u00ba 1.044\/2025<\/span><\/a><\/span>, conhecida pela comunidade como Lei dos Muros e Guaritas.<\/span><\/span><\/p>\n

Mais tempo e espa\u00e7o para di\u00e1logo\u00a0<\/b><\/span><\/h2>\n

Uma das principais conquistas foi a altera\u00e7\u00e3o do in\u00edcio da contagem do prazo para apresenta\u00e7\u00e3o dos requerimentos de manuten\u00e7\u00e3o dos fechamentos existentes. Com o novo decreto, esse prazo somente come\u00e7ar\u00e1 ap\u00f3s a conclus\u00e3o das atividades do Grupo de Trabalho. Antes da medida, o prazo inicial era calculado para terminar em 21 de setembro de 2026.<\/span><\/p>\n

O grupo ter\u00e1 at\u00e9 180 dias para concluir seus trabalhos, podendo esse per\u00edodo ser prorrogado mediante justificativa. Entre suas atribui\u00e7\u00f5es est\u00e3o promover o di\u00e1logo com condom\u00ednios e associa\u00e7\u00f5es, esclarecer pontos da norma e propor aperfei\u00e7oamentos nos procedimentos e na regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

A coordena\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 a cargo da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o (Seduh), com participa\u00e7\u00e3o da Casa Civil e da Secretaria de Governo. Representantes da sociedade civil, entidades e especialistas tamb\u00e9m poder\u00e3o ser convidados.<\/span><\/p>\n

Di\u00e1logo entre moradores e poder p\u00fablico<\/b><\/span><\/h2>\n

A mobiliza\u00e7\u00e3o come\u00e7ou ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o do <\/span>Decreto n\u00ba 48.416\/2026<\/span><\/a><\/span>, quando condom\u00ednios passaram a questionar os valores previstos, os prazos de adequa\u00e7\u00e3o, as exig\u00eancias documentais e a viabilidade econ\u00f4mica do modelo. Para auxiliar nessa avalia\u00e7\u00e3o, o MCJB desenvolveu uma calculadora de onerosidade. As simula\u00e7\u00f5es indicaram que os custos poderiam dificultar ou at\u00e9 inviabilizar a ades\u00e3o de alguns condom\u00ednios.<\/span><\/span><\/p>\n

Diante desse cen\u00e1rio, o Movimento atuou junto ao Governo do Distrito Federal e \u00e0 Frente Parlamentar do Jardim Bot\u00e2nico, defendendo a revis\u00e3o dos valores, a amplia\u00e7\u00e3o do per\u00edodo de adequa\u00e7\u00e3o e a cria\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o de participa\u00e7\u00e3o da sociedade civil. Foram realizadas reuni\u00f5es para discutir o tema. A cria\u00e7\u00e3o do Grupo de Trabalho formaliza, portanto, reivindica\u00e7\u00f5es que j\u00e1 vinham sendo apresentadas pela comunidade.<\/span><\/p>\n

Para o deputado Jo\u00e3o Cardoso, o resultado demonstra a import\u00e2ncia do di\u00e1logo: <\/span>\u201cEsse \u00e9 um avan\u00e7o muito importante para os condom\u00ednios horizontais e resultado de uma constru\u00e7\u00e3o feita com di\u00e1logo entre a comunidade e o Governo do Distrito Federal. Temos acompanhado de perto essas demandas e seguiremos trabalhando para que tanto a regulamenta\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios quanto a Via de Interliga\u00e7\u00e3o avancem de forma concreta. Nosso compromisso \u00e9 continuar fazendo essa ponte entre os moradores e o Governo, buscando solu\u00e7\u00f5es que tragam mais seguran\u00e7a jur\u00eddica, mobilidade e qualidade de vida para toda a regi\u00e3o.\u201d<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Apesar do avan\u00e7o, os valores, documentos e demais exig\u00eancias ainda precisar\u00e3o ser discutidos. A pr\u00f3xima etapa ser\u00e1 garantir a participa\u00e7\u00e3o efetiva dos condom\u00ednios e de suas entidades representativas no Grupo de Trabalho.<\/span><\/p>\n

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S\u00edndicos, representantes comunit\u00e1rios e autoridades durante a reuni\u00e3o que marcou uma importante conquista da mobiliza\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios horizontais do Distrito Federal. | Foto: arquivo MCJB<\/span><\/em><\/p><\/div>\n

Comunidade tamb\u00e9m cobra avan\u00e7os na mobilidade<\/b><\/span><\/h2>\n

Durante a reuni\u00e3o, tamb\u00e9m foram apresentados avan\u00e7os relacionados \u00e0 Via de Interliga\u00e7\u00e3o, \u00e0 duplica\u00e7\u00e3o da Avenida do Sol\/DF-001 e \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de dois viadutos no complexo vi\u00e1rio da descida da Ponte JK (<\/span>relembre aqui<\/span><\/a><\/span>). Uma nova reuni\u00e3o dever\u00e1 ser realizada com os s\u00edndicos e os \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis para apresenta\u00e7\u00e3o do cronograma e continuidade dos encaminhamentos.<\/span><\/span><\/p>\n

O MCJB seguir\u00e1 acompanhando a revis\u00e3o das regras de muros e guaritas e as pautas de mobilidade, mantendo a comunidade informada sobre os pr\u00f3ximos passos.<\/span><\/p>\n

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A mobiliza\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos, lideran\u00e7as e entidades comunit\u00e1rias resultou na cria\u00e7\u00e3o de um Grupo de Trabalho para revisar as regras de muros e guaritas no Distrito Federal. A medida amplia o per\u00edodo de discuss\u00e3o, adia o in\u00edcio da contagem do prazo para regulariza\u00e7\u00e3o e abre espa\u00e7o para a participa\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[88,58,36,16],"tags":[605,1614,130,322,20,1611,43,1431,258,1612,1613,485],"class_list":["post-13758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-midia","category-noticias","category-slider","tag-condominios-horizontais","tag-decreto-no-48-992-2026","tag-distrito-federal","tag-grupo-de-trabalho","tag-jardim-botanico","tag-loteamentos-de-acesso-controlado","tag-mcjb","tag-mobilizacao-comunitaria","tag-muros-e-guaritas","tag-regularizacao-de-condominios","tag-seguranca-juridica","tag-sindicos"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/regularizacao-condominios-capa.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13758"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13762,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13758\/revisions\/13762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}