{"id":13492,"date":"2026-03-03T17:36:13","date_gmt":"2026-03-03T20:36:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=13492"},"modified":"2026-03-04T16:56:22","modified_gmt":"2026-03-04T19:56:22","slug":"jardim-botanico-4-regiao-mais-valorizada-df-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/slider\/jardim-botanico-4-regiao-mais-valorizada-df-2025\/","title":{"rendered":"JB se consolida como uma das regi\u00f5es mais valorizada do DF, aponta Panorama da Habita\u00e7\u00e3o 2025"},"content":{"rendered":"

Jardim Bot\u00e2nico, 03 de fevereiro de 2026
\nPor Reda\u00e7\u00e3o MCJB
\n<\/span><\/p>\n

RA entra pela primeira vez no ranking do pre\u00e7o m\u00e9dio de im\u00f3veis novos e consolida posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica no mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

A Regi\u00e3o Administrativa do Jardim Bot\u00e2nico (RA XXVII) passou a figurar oficialmente entre as \u00e1reas mais valorizadas do Distrito Federal. De acordo com o Panorama da Habita\u00e7\u00e3o 2025, divulgado pelo Sinduscon-DF e pela Ademi-DF, com apoio do Sebrae, a R.A. aparece como a quarta regi\u00e3o mais valorizada no pre\u00e7o m\u00e9dio de oferta por metro quadrado de apartamentos novos ou na planta, isso considerando o Plano Piloto com duas regi\u00f5es, Asa Norte e Asa Sul.<\/span><\/p>\n

\u00c0 frente do Jardim Bot\u00e2nico est\u00e3o apenas Plano Piloto e Sudoeste, regi\u00f5es tradicionalmente consolidadas no mercado imobili\u00e1rio do DF e com pouco espa\u00e7o para novos empreendimentos imobili\u00e1rios. A inclus\u00e3o da RA no levantamento marca uma mudan\u00e7a relevante no cen\u00e1rio urbano da capital.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista a\u00e9rea do com\u00e9rcio local e das \u00e1reas residenciais da Regi\u00e3o Administrativa do Jardim Bot\u00e2nico, que consolida crescimento urbano e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Distrito Federal. | Foto: Arquivo MCJB.<\/span><\/em><\/p><\/div>\n

Segundo o Sinduscon-DF, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de im\u00f3veis novos no Distrito Federal encerrou 2025 com valoriza\u00e7\u00e3o de 12,6%, atingindo aproximadamente R$ 14.900,00. Mesmo com redu\u00e7\u00e3o de 11,7% no volume de unidades vendidas, o setor movimentou cerca de R$ 4,85 bilh\u00f5es no ano passado, o que indica comercializa\u00e7\u00e3o de empreendimentos de maior valor agregado.<\/span><\/p>\n

O custo b\u00e1sico da constru\u00e7\u00e3o (CUB-DF\/m\u00b2 \u2013 padr\u00e3o R8-N) alcan\u00e7ou R$ 2.253,65 em janeiro de 2026, refletindo a press\u00e3o dos insumos da constru\u00e7\u00e3o civil sobre o pre\u00e7o final dos im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

No caso do Jardim Bot\u00e2nico, a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ocorre em paralelo a um crescimento populacional expressivo. Dados da PDAD-A 2024 indicam que a regi\u00e3o foi a que mais cresceu proporcionalmente no Distrito Federal desde 2018 (relembre <\/span><\/span>aqui<\/span><\/a><\/span>). Atualmente, \u00e9 a quinta maior RA em extens\u00e3o territorial.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista a\u00e9rea do bairro Jardins Mangueiral, no Jardim Bot\u00e2nico, evidenciando o crescimento planejado, a expans\u00e3o residencial e a consolida\u00e7\u00e3o urbana da regi\u00e3o no Distrito Federal. | Foto: arquivo MCJB.<\/span><\/em><\/p><\/div>\n

O perfil socioecon\u00f4mico da popula\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m contribui para a consolida\u00e7\u00e3o do mercado local. Cerca de 68,1% dos moradores com 25 anos ou mais possuem ensino superior completo. A maioria reside em casas, consolidando um padr\u00e3o urbano predominantemente horizontal, com presen\u00e7a significativa de servidores p\u00fablicos e profissionais liberais.<\/span><\/p>\n

Especialistas apontam que o avan\u00e7o da regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, especialmente nos Setores Habitacionais S\u00e3o Bartolomeu e Estrada do Sol, a aprova\u00e7\u00e3o de novos condom\u00ednios na regi\u00e3o do Toror\u00f3 e o lan\u00e7amento de empreendimentos de alto padr\u00e3o, como o Reserva Jardim Bot\u00e2nico, influenciaram diretamente a valoriza\u00e7\u00e3o. A redu\u00e7\u00e3o da oferta de unidades novas no DF tamb\u00e9m contribuiu para a eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os nas \u00e1reas mais demandadas.<\/span><\/p>\n

Para Livino Silva, presidente do Conselho Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico, o momento \u00e9 estrat\u00e9gico.<\/span> \u201cO Jardim Bot\u00e2nico consolida-se como uma das regi\u00f5es mais estrat\u00e9gicas do Distrito Federal, unindo crescimento populacional, valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e potencial de desenvolvimento sustent\u00e1vel\u201d<\/span><\/i>, afirma.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista a\u00e9rea da DF-001, na altura do Jardim Bot\u00e2nico, evidenciando o eixo vi\u00e1rio que conecta a regi\u00e3o ao Plano Piloto, com com\u00e9rcio local consolidado e \u00e1reas residenciais em expans\u00e3o.| Foto: Arquivo MCJB<\/em><\/span><\/p><\/div>\n

Apesar dos indicadores positivos, o crescimento acelerado imp\u00f5e desafios. A regi\u00e3o ainda apresenta car\u00eancias em infraestrutura p\u00fablica, especialmente em mobilidade urbana, transporte coletivo e servi\u00e7os essenciais. A valoriza\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a necessidade de planejamento urbano compat\u00edvel com o ritmo de expans\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico (MCJB) acompanha de perto os temas relacionados \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o, urbaniza\u00e7\u00e3o e qualidade de vida na regi\u00e3o. A comunidade pode acompanhar atualiza\u00e7\u00f5es no Portal do MCJB e participar das reuni\u00f5es e debates sobre o futuro da RA.\u00a0<\/span><\/p>\n

Comunidade em movimento: uni\u00e3o, participa\u00e7\u00e3o, cidadania e impacto social.<\/b><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

ACOMPANHE O MCJB<\/div>
Entre em contato:\u00a0(61) 3427-3038 | 99433-8517<\/strong><\/span><\/span>
\n\"\u2709\ufe0f\"\u00a0E-mail: contato@mcjb.org.br<\/span>
\n\"\ud83c\udf10\"\u00a0Site:\u00a0www.mcjb.org.br<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

\"\ud83d\udd17\"Conecte-se \u00e0s nossas redes e canais:<\/strong><\/span><\/p>\n

Grupo de not\u00edcias no WhatsApp:\u00a0clique aqui<\/a><\/span><\/span>
\nYouTube:\u00a0@movimentojb<\/a><\/span><\/span>
\nInstagram:\u00a0@movimentojb<\/a><\/span><\/span>
\nFacebook:\u00a0facebook.com\/movimentojb<\/a><\/span><\/span>
\n\"\ud83d\udc9a\"Movimento Comunit\u00e1rio do Jardim Bot\u00e2nico \u2013 Construindo juntos uma cidade mais sustent\u00e1vel e unida!<\/strong><\/span><\/div><\/div>\n<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Regi\u00e3o Administrativa do Jardim Bot\u00e2nico passou a ocupar a 4\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking das regi\u00f5es mais valorizadas do Distrito Federal no pre\u00e7o m\u00e9dio de oferta por metro quadrado de apartamentos novos ou na planta, segundo o Panorama da Habita\u00e7\u00e3o 2025, divulgado pelo Sinduscon-DF e Ademi-DF. O levantamento aponta valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 12,6% no mercado imobili\u00e1rio do DF em 2025, com metro quadrado m\u00e9dio de R$ 14.900,00. O avan\u00e7o ocorre em paralelo ao forte crescimento populacional da RA, que foi a que mais cresceu proporcionalmente desde 2018. A consolida\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria refor\u00e7a o protagonismo econ\u00f4mico da regi\u00e3o, mas tamb\u00e9m evidencia a necessidade de investimentos em infraestrutura e planejamento urbano sustent\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[88,58,36,16],"tags":[1478,1480,1390,1483,1482,1371,1474,1476,1479,1481,1477,1475],"class_list":["post-13492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-midia","category-noticias","category-slider","tag-ademi-df","tag-crescimento-populacional-df","tag-desenvolvimento-urbano-df","tag-imoveis-novos-brasilia","tag-infraestrutura-publica-df","tag-jardim-botanico-df","tag-mercado-imobiliario-df","tag-panorama-da-habitacao-2025","tag-preco-do-metro-quadrado-df","tag-regularizacao-fundiaria-jardim-botanico","tag-sinduscon-df","tag-valorizacao-imobiliaria-2025"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Imoveis-DF2.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13492"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13498,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13492\/revisions\/13498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}