{"id":12204,"date":"2025-02-15T08:46:06","date_gmt":"2025-02-15T11:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/?p=12204"},"modified":"2025-02-15T12:19:15","modified_gmt":"2025-02-15T15:19:15","slug":"condominio-mini-chacaras-do-lago-sul-moradores-buscam-reverter-decisao-judicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/destaque\/condominio-mini-chacaras-do-lago-sul-moradores-buscam-reverter-decisao-judicial\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul: moradores buscam reverter decis\u00e3o judicial"},"content":{"rendered":"

Jardim Bot\u00e2nico, 15 de Fevereiro de 2025
\n<\/span><\/i>Por Camila Fleury – Reda\u00e7\u00e3o MCJB<\/span><\/i><\/span><\/span>
\n<\/span><\/p>\n

A recente decis\u00e3o judicial em 1\u00aa inst\u00e2ncia, que determina a demoli\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul, tem gerado grande apreens\u00e3o entre os mais de 5.000 moradores da regi\u00e3o do Altiplano Leste, Regi\u00e3o Administrativa do Jardim Bot\u00e2nico DF. A senten\u00e7a, proferida pela Vara do Meio Ambiente do Tribunal de Justi\u00e7a do DF, atende a uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica do Minist\u00e9rio P\u00fablico do Distrito Federal e Territ\u00f3rios (MPDFT), que alega irregularidades na ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e impactos ambientais.<\/em>
\n<\/span>
\nDe acordo com o MPDFT, o Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul estaria situado em uma \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP), o que inviabilizaria sua regulariza\u00e7\u00e3o. A promotoria argumenta que a ocupa\u00e7\u00e3o ocorreu sem as devidas licen\u00e7as ambientais e urban\u00edsticas, resultando em danos ao meio ambiente e ao ordenamento territorial. Com base nessas premissas, o judici\u00e1rio determinou que o GDF, a Companhia Imobili\u00e1ria de Bras\u00edlia (Terracap) e a Ag\u00eancia de Fiscaliza\u00e7\u00e3o do Distrito Federal (DF-Legal) adotem as medidas necess\u00e1rias para cumprir a decis\u00e3o de demoli\u00e7\u00e3o e eventuais san\u00e7\u00f5es ambientais.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o do site do condom\u00ednio.<\/em><\/span><\/p><\/div>\n

J\u00e1 os moradores do condom\u00ednio e o pr\u00f3prio GDF contestam o MP. O condom\u00ednio divulgou nota \u00e0 imprensa (<\/span>clique aqui para acessar<\/span><\/span><\/a><\/span>) e o s\u00edndico, Leonardo Antonino, afirma que o Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul \u00e9 um empreendimento consolidado h\u00e1 quase 30 anos e que \u201c<\/span>sua \u00e1rea n\u00e3o est\u00e1 em APP. De acordo com o Processo Administrativo n\u00ba SEI n\u00b0 00020-00007655\/2020-96, a regi\u00e3o do condom\u00ednio est\u00e1 inserida dentro dos limites e confronta\u00e7\u00f5es da APA da Bacia do Rio S\u00e3o Bartolomeu, parte em Zona de Ocupa\u00e7\u00e3o Especial de Qualifica\u00e7\u00e3o (ZOEQ) e parte em Zona Urbana de Uso Controlado II (ZUUC II -12), conforme as Diretrizes Urban\u00edsticas (DIUR 01\/2019)<\/span><\/i>.\u201d Antonino conclui desta forma que a \u00e1rea do condom\u00ednio \u00e9 pass\u00edvel\u00a0 de regulariza\u00e7\u00e3o como ocorreu com outros condom\u00ednios que foram estabelecidos na mesma APA, a exemplo do\u00a0 Ville de Montagne.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

O s\u00edndico do Mini-Ch\u00e1caras\u00a0 tamb\u00e9m destaca que o condom\u00ednio cumpre as exig\u00eancias da Lei Federal 13.465 de 2017, que regulamenta a Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana (REURB), e do decreto distrital 46.741 de 2025, assinado pelo governador Ibaneis Rocha, que refor\u00e7a a possibilidade de regulariza\u00e7\u00e3o. \u201c<\/span>Este di\u00e1logo entre as partes seria um marco in\u00e9dito no DF para que todos os condom\u00ednios j\u00e1 implantados e consolidados sejam considerados como N\u00facleos Urbanos que podem ser regularizados via REURB<\/span><\/i>\u201d, conclui Antonino.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Apesar da determina\u00e7\u00e3o judicial, a decis\u00e3o ainda n\u00e3o \u00e9 definitiva. O condom\u00ednio entrou com um pedido de apela\u00e7\u00e3o e aguarda que o caso seja analisado pelo tribunal. \u201c<\/span>A senten\u00e7a do Juiz da Vara do Meio Ambiente na a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica, apesar de determinar a demoli\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 definitiva, pois o recurso de apela\u00e7\u00e3o suspende os efeitos da decis\u00e3o, como as multas, por exemplo. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel ainda, ap\u00f3s o julgamento da apela\u00e7\u00e3o, recorrer aos Tribunais Superiores<\/span><\/i>\u201d, explica Antonino.<\/span><\/span><\/p>\n

O governador Ibaneis Rocha determinou que o GDF apresente recurso para a regulariza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, considerando que o condom\u00ednio j\u00e1 est\u00e1 estabelecido h\u00e1 muitos anos e que cumpriu com todas as exig\u00eancias ambientais. A decis\u00e3o sobre o Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul poder\u00e1, se confirmada em inst\u00e2ncias superiores, abrir precedente e influenciar o futuro de outros n\u00facleos urbanos informais do Distrito Federal, que tamb\u00e9m buscam a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Enquanto isso, os moradores do Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul seguem aguardando os desdobramentos do recurso e esperam que o caso seja reavaliado pelas inst\u00e2ncias superiores, garantindo a perman\u00eancia de suas resid\u00eancias e da comunidade que constru\u00edram ao longo dos \u00faltimos 30 anos.<\/span><\/p>\n

CONTATO MCJB<\/div>
Quer ficar por dentro de tudo o que acontece no Jardim Bot\u00e2nico? Entre no nosso grupo de not\u00edcias do whatsapp
\n\u27a1\ufe0f<\/span>\u00a0Portal de Not\u00edcias – MCJB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u27a1\ufe0f <\/span><\/span>Siga-nos no Instagram<\/span><\/span> \ud83d\udcf7 <\/span><\/span>ou no Facebook: <\/span><\/span><\/span>
\nInstagram <\/span><\/span><\/a><\/strong><\/span>
\nFacebook\u00a0<\/span><\/span><\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u27a1\ufe0f Ou acesse o nosso site para saber mais informa\u00e7\u00f5es: www.mcjb.org.br<\/strong><\/a><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A recente decis\u00e3o judicial em 1\u00aa inst\u00e2ncia, que determina a demoli\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio Mini Ch\u00e1caras do Lago Sul, tem gerado grande apreens\u00e3o entre os mais de 5.000 moradores da regi\u00e3o do Altiplano Leste, dentro da Regi\u00e3o Administrativa do Jardim Bot\u00e2nico DF. A senten\u00e7a, proferida pela Vara do Meio Ambiente do Tribunal de Justi\u00e7a do DF, atende a uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica do Minist\u00e9rio P\u00fablico do Distrito Federal e Territ\u00f3rios (MPDFT), que alega irregularidades na ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e impactos ambientais.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12205,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[88,36,16],"tags":[1124,208,18,605,20,408,43,1294,671,48],"class_list":["post-12204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-noticias","category-slider","tag-brasilia","tag-comunidade","tag-condominios","tag-condominios-horizontais","tag-jardim-botanico","tag-jardins-mangueiral","tag-mcjb","tag-mini-chacaras","tag-movimento-comunitario","tag-noticias-comunitarias"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Mini-Chacaras.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12204"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12220,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12204\/revisions\/12220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mcjb.org.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}